Более 1,2 тысяч сведений о столичных объектах культурного наследия актуализированы в ЕГРН

С конца марта 2024 года Роскадастр по Москве приступил к выполнению работ по верификации сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в отношении объектов недвижимости, являющихся объектами культурного наследия. Уже за 3 месяца текущего года в отношении более 1,2 тысяч объектов недвижимости, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (ЕГРОКН) скорректированы сведения в ЕГРН. Об этом сообщила директор филиала ППК «Роскадастр» по Москве Елена Спиридонова.

«Работы по верификации объектов культурного наследия, проводятся в рамках проекта Росреестра - «Полный и точный реестр», основной задачей которого является реализация госпрограммы «Национальная система пространственных данных». Всего, в текущем году запланирован анализ и корректировка сведений в отношении более 4 тысяч столичных памятников архитектуры, - добавила Елена Спиридонова. – Наличие в реестре недвижимости актуальных сведений об объектах культурного наследия упрощает процесс планирования развития территорий, а также играет важную роль для обеспечения их сохранности и защиты».

Добавим, узнать является ли объект недвижимости объектом культурного наследия, можно заказав сведения из ЕГРН посредством онлайн-сервиса Роскадастра, электронного сервиса Росреестра или портала Госуслуг. С полным перечнем объектов культурного наследия можно ознакомится на открытом портале Министерства культуры.

Также, узнать входит ли земельный участок в зону охраны
или защитную зону объекта культурного наследия можно, используя сервис «Публичная кадастровая карта».

Работы по текущему ремонту общего имущества

Глава муниципального округа Свиблово Куприянов Дмитрий и муниципальные депутаты Сорокин Григорий, Беликова Анна с представителем управляющей компании осуществляли приемку работ по текущему ремонту подъездов по адресам: Берингов пр., д. 3, ул. Снежная, д. 17, корп. 1 и 2.

Депутаты сообщили, что продолжат контролировать качество выполнения работ!

Эксперты столичного Роскадастра ответили на вопросы социальной газификации населения

В соответствии с поручением Президента РФ по всей стране реализуется программа социальной газификации, которая позволяет бесплатно подводить газ к границам земельных участков граждан. Этим правом могут воспользоваться владельцы недвижимости, которые находятся в границах газифицированных населенных пунктов. В рубрике «вопрос-ответ» эксперты столичного Роскадастра рассказали о тонкостях программы.

Вопрос: В чем заключается программа социальной газификации?

Ответ: Программа социальной газификации предполагает, что если в населенном пункте проходит газопровод, то до границы участка ее проведут бесплатно, независимо от того, как далеко от нее расположен дом. Ответственность по проведению газа в пределах участка и его подключению непосредственно в доме лежит уже на собственниках.

При этом, если участок находится в границах СНТ, а оно расположено в границах газифицированного населенного пункта, то доведение газопровода до границ таких товариществ будет бесплатно. Но в границах СНТ строительство газораспределительной сети будет осуществляться за счет граждан.

Вопрос: Кто может участвовать в программе?

Ответ: Участвовать в программе может любой гражданин, у которого зарегистрированы права на земельный участок и дом, на нем расположенный.
В случае отсутствия у собственника документов, подтверждающих право собственности на недвижимость, ему необходимо для начала оформить права, а после этого подавать заявку на подведение газа.

«Узнать, оформлены ли права на земельный участок, можно заказав выписку из ЕГРН. Если в реестре не окажется необходимых сведений, в выписке будет особая отметка: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства», - пояснила заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Москве Александра Смирнова.

Получить общедоступные сведения из ЕГРН в электронном виде может любое заинтересованное лицо, воспользовавшись сервисами Росреестра и Роскадастра, либо Единым порталом государственных и муниципальных услуг.

Вопрос: Что необходимо для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости?

Ответ: Для проведения кадастрового учета земельного участка необходим межевой план, для кадастрового учета объекта капитального строительства
- технический план. Чтобы их подготовить, собственнику недвижимости необходимо обратиться к кадастровому инженеру.

«С 2023 года сотрудники Роскадастра наделены полномочиями по проведению кадастровых работ в отношении объектов недвижимости. Наши эксперты помогут гражданам подготовить все необходимые документы и подать их для оформления в собственность. Достаточно оставить соответствующую заявку на сайте kadastr.ru», - добавил заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Москве Алексей Некрасов.

Когда все документы будут готовы, их необходимо лично подать в офисы МФЦ или с помощью личного кабинета на сайте Росреестра. После их рассмотрения ведомство внесет изменения в ЕГРН и выдаст собственнику выписку, подтверждающую оформление прав.

Вопрос: Как подать заявку на подключение по программе социальной газификации?

Ответ: Когда права на объекты недвижимости оформлены, собственники могут подавать заявку на газификацию. Сделать это можно дистанционно с помощью портала Госуслуг, портала Единого оператора газификации или на сайтах газораспределительных компаний региона.

К заявке необходимо приложить: правоустанавливающие документы на земельный участок и дом; ситуационный план; паспорт; СНИЛС; ИНН.

Также подать документы можно в офисах МФЦ или в офисах газораспределительной организации.

Напомним, по любым вопросам, касающимся деятельности учреждения, можно обращаться по номеру Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО) 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

Работы по капитальному ремонту общего имущества

Глава муниципального округа Свиблово Куприянов Дмитрий и муниципальные депутаты Сорокин Григорий, Татьяна Прохорова, Афанасенков Андрей, Митрофанова Ирина и Беликова Анна с представителями управы района Свиблово, управляющей компании провели встречи с жителями домов по адресам: ул. Седова, д. 5, корп. 1, ул. Амундсена, д.8, Нансена пр., д. 10, корп.3, пр. Русанова, д. 31, корп. 2, пр. Русанова, д. 35 по вопросам разработки документации и выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества.

Депутаты будут контролировать качество выполнения работ вместе с жителями!

Эксперты столичного Роскадастра ответили на вопросы уточнения границ земельных участков

В столичный Роскадастр продолжают поступать вопросы по уточнению границ земельного участка. В рубрике «вопрос-ответ» представляем вашему вниманию новые разъяснения на данную тему.

Вопрос: Зачем уточнять границы земельного участка?

Ответ: Точно определенные границы земельного участка являются защитой от юридических проблем и возникновения земельных споров. Практика показывает, что именно отсутствие точно определенных границ является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков.

«Установление границ земельного участка дает возможность без лишних проблем совершать любые операции и сделки с недвижимостью, а также поможет исключить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади. Если в сведениях ЕГРН указана площадь больше, чем по факту использует собственник, это может стать причиной неверного определения кадастровой стоимости и, как следствие, неверного расчета земельного налога», - пояснил заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Москве Алексей Некрасов.

Вопрос: Погрешность точности координат точек границ в полученной мной выписке указана как 0,7 метра. Что это значит?

Ответ: Сведения о координатах характерных точек и погрешности их определения содержатся в выписке об объекте недвижимости, предоставление которой осуществляется в порядке, установленном приказом Росреестра
от 08.04.2021 №П/0149 «Об установлении Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и Порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

В соответствии с Законом города Москвы от 19.12.2007 №48 «О землепользовании в городе Москве» все земельные участки на территории города Москвы относятся к категории «земли населенных пунктов».

Приказом Росреестра от 23.10.2020 №П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» установлены значения точности координат характерных точек границ земельных участков. Для категории «земли населенных пунктов» указанное значение составляет 0,1 м.

В ином случае координаты характерных точек границ могут быть уточнены правообладателем по его инициативе в заявительном порядке.

Вопрос: Обязательно ли уточнение координат земельных участков, если в выписке из ЕГРН написано, что они не соответствуют требованиям законодательства?

Ответ: Нет, выписка из ЕГРН содержит сведения, актуальные на дату ее подписания и не является документом, устанавливающим какую-либо обязанность.

Внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ объекта недвижимости осуществляется в заявительном порядке по инициативе правообладателей, законодательство требований об обязательности внесения/уточнения координат
не содержит.

«Чтобы узнать, установлены ли границы земельного участка, можно заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. При отсутствии межевания в выписке будет особая отметка – «границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства», - добавил заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Москве Алексей Некрасов.

Напомним, получить общедоступные сведения из ЕГРН в электронном виде может любое заинтересованное лицо, воспользовавшись сервисами Росреестра и Роскадастра, либо Единым порталом государственных и муниципальных услуг.

По любым вопросам, касающимся деятельности учреждения, можно обращаться по номеру Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО) 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).